Description
Charmante maison individuelle de 153 m2 composée de 5 chambres sur 7 ares, située dans le lotissement de Bennwihr-Gare, offrant un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux équipements et sa piscine. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée (82 m2) :
- Entrée
- Cuisine entièrement équipée
- Grande chambre à coucher (16m2)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes
- Espace salle à manger et séjour avec cheminée accès aux extérieurs
À l’étage (71 m2) :
- 4 grandes chambres Est et Ouest (14, 15 et 16 m2 carrez)
- Salle de bains avec baignoire/douche et toilettes
À l’extérieur :
La terrasse orientée sud/sud-ouest est couverte d’une élégante pergola modulable, équipée de stores et de volets roulants, offrant la possibilité de profiter de moments agréables tout en étant protégé du soleil et des intempéries. Une cuisine d’été, installée sous la pergola, vous permettra de rester proche de vos convives tout en cuisinant.
- Agréable jardin clos sans vis-à-vis, entièrement arboré et aménagé
- Piscine de 6.10 m x 3.60 m
- Coin détente avec salon de jardin
- Abri de jardin offrant de nombreux rangements
Au sous-sol :
- Double garage avec porte motorisée
- Buanderie entièrement carrelée (chauffée)
- Belle pièce de 18 m2 pouvant servir de bureau ou de salle de sport ( chauffée)
- Atelier et cave
Cette maison de 2005 a bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2018, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec certains travaux encore couverts par la garantie décennale. Voici les principales mises à jour :
- Cuisine (Schmidt)
- Chaudière au gaz
- Electricité refaite
- Climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage
- Volets roulants et moustiquaires
- Porte d’entrée et porte-fenêtre du séjour
- Pompe à chaleur pour la piscine et filtre
- Volet motorisé et remplacement du liner de la piscine
- Barrières de protection amovibles pour la piscine
- Portail motorisé
- Pompe à eau et système d’arrosage automatique
- Aménagement du jardin et de la terrasse + terrasse d’été
- Arrosage automatique du jardin
- Abri de jardin
Le plus, cette maison peut également convenir à des personnes à mobilité réduite du fait que l’installation d‘un monte escalier électrique (peut être laissé si besoin) pour accéder à l’étage mais aussi pour descendre à la cave et au garage.
Prix de vente : 520 000 € Les honoraires sont à a charge du vendeur.
DPE nouvelle formule C 176 khw/m2/an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie de l’Agence Immobilière PIERRE au 06 08 50 93 59.
